Eerst scheiden of eerst huis verkopen. Ontdek hier de opties
Als mensen bij ons komen voor een kennismakingsgesprek, dan krijgen we regelmatig de vraag: ‘moeten we eerst gaan scheiden of eerst het huis verkopen?’ Een hele herkenbare vraag. Ook wij (Johan en Inge Bosveld van Scheiden doe je samen) zijn in het verleden zelf gescheiden. Ons antwoord begint dan altijd met een tegenvraag: ‘willen jullie het huis verkopen of moet je het huis verkopen?’ Soms willen mensen het huis niet verkopen, maar denken zij dat ze het huis alleen niet kunnen betalen. Ontdek hieronder de opties als je onze hulp als scheidingsbemiddelaar wilt bij een scheiding.
Gratis kennismakingsgesprek aanvragen
Eerst scheiden met een scheidingsbemiddelaar
Als jullie hebben besloten om te gaan scheiden, dan kun je daarmee starten. Het is namelijk geen enkel probleem als je eenmaal gescheiden bent en samen nog een huis in eigendom hebt. Wel is het verstandig om goede afspraken te maken voor de periode dat jullie nog samen eigenaar zijn van het koophuis. Het is daarom aan te raden om een ervaren scheidingsbemiddelaar in te schakelen voor advies bij een scheiding.
Maak over de volgende zaken afspraken:
- Wie mag er gebruik maken van het huis? Of blijven jullie hier samen in wonen?
- Hoe worden de lasten verdeeld tot de woning is verkocht of één van jullie de woning heeft overgenomen?
- Wat wordt er afgesproken over (noodzakelijk) onderhoud van het huis voor de periode dat jullie nog gezamenlijk eigenaar zijn?
- Hoeveel tijd krijgt één van jullie om te regelen dat hij/zij het huis kan overnemen?
- Als de bovengenoemde punten niet mogelijk zijn, moet er nagedacht worden over de datum van de verkoop van het koophuis.
Al deze afspraken zullen vervolgens vastgelegd worden in een echtscheidingsconvenant. Wij (Johan en Inge Bosveld) van Scheiden doe je samen kunnen jullie hier goed bij helpen.
Quick hypotheek scan
Wil één van jullie graag het huis overnemen, maar weet je niet of dit kan? Dan kunnen wij jullie snel verder helpen! Wij doen tijdens het inventarisatiegesprek een quick hypotheekscan. Hierdoor bepalen we of er de mogelijkheid bestaat dat één van jullie het huis financieel kan overnemen.
Als dit mogelijk is, dan kunnen we jullie als scheidingsbemiddelaar niet alleen helpen bij de scheiding, ook kunnen we helpen jullie passend hypotheekadvies te geven en de hypotheek voor jullie te regelen. Wij zijn volledig onpartijdig en hebben geen belang bij een bepaalde hypotheekverstrekker. Bij nagenoeg alle hypotheekverstrekkers kunnen wij hypotheken regelen. Wij zijn dé expert en geven hulp bij een scheiding. In deze zal Johan jullie aanspreekpunt zijn binnen Scheiden doe je samen. Hij is dé expert op het gebieden van scheiden en hypotheek.
Johan van Scheiden doe je samen heeft per slot van rekening maar één belang. En dat is de beste hypotheek voor onze cliënt(en)! En dat alles onder één dak. Dat is wel zo prettig, toch?
Huis verkopen met de hulp van een scheidingsbemiddelaar
Als jullie besloten hebben om het huis te verkopen, dan kun je dit feitelijk direct doen. Laat dit traject in ieder geval samen lopen met jouw scheidingstraject. Ook in dat geval is het goed om samen goede afspraken te maken.
Je zal dan afspraken moeten maken over:
- Bij welke makelaar zetten we het huis te koop?
- Gaan we het huis zelf verkopen?
- Wat moet er nog gebeuren aan het huis om de woning in de verkoop te zetten?
- Welke prijs willen jullie graag ontvangen voor het huis?
- Wanneer wil je het huis opleveren aan de kopers?
In het echtscheidingsconvenant, ofwel scheidingsconvenant, zullen wij alle afspraken die jullie maken over de verkoop van jullie woning, juridisch en fiscaal goed vast leggen. Dit geeft in ieder geval duidelijkheid tot het moment dat jullie koopwoning notarieel wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Waarom eerst scheiden?
Als je een andere woning wil gaan aankopen of je wilt in aanmerking komen voor een huurwoning dan wordt er altijd gevraagd naar een getekend echtscheidingsconvenant. In een echtscheidingsconvenant staan de afspraken over jullie huidige woning. Een hypotheekverstrekker zal in veel gevallen niet eerder een hypotheek willen geven als de scheiding nog niet helemaal rond is. Daarnaast moet het huis zijn verkocht (het huis hoeft nog niet geleverd te zijn aan de kopers) of het huis moet zijn overgenomen door de ex-partner. Wil de ex-partner het huis overnemen, dan moet je dus eerst scheiden. Dit is een belangrijke reden om eerst te scheiden en niet eerst het huis te verkopen.
Bij het regelen van een scheiding krijgen jullie niet alleen te maken met de vraag: ‘eerst scheiden of eerst huis verkopen?’ Er zijn veel meer aspecten waarover je na moet denken. Wij kunnen jullie hierbij helpen! Zo kunnen wij jullie als scheidingsbemiddelaar naast een complete scheiding ook helpen aan passend hypotheekadvies en de hypotheek verder voor jullie regelen. Wij kunnen nagenoeg bij alle hypotheekverstrekkers een hypotheek regelen. Wij zijn volledig onpartijdig en hebben maar één belang als scheidingsbemiddelaar: de beste hypotheek met de beste voorwaarden voor onze cliënten verzorgen. Wij kunnen dus écht alles van A tot Z regelen. Wel zo prettig toch?
Kom met ons in contact
Bel 085-4010839 of mail ons via www.scheidendoejesamen.nl voor een kosteloos en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Als de ‘klik’ er is dan kunnen wij als scheidingsbemiddelaar samen met jullie alles regelen rondom jullie scheiding. Scheiden doe je samen is een familiebedrijf. Sinds 2005 zijn we een grote en bekende partij in Nederland.
Wij zijn gespecialiseerd in advies bij een scheiding. Alle juridische, fiscale en financiële kennis hebben wij in huis. Zelfs een eigen kindercoach staat ter beschikking, voor het geval dit ook wenselijk zou zijn in jullie situatie.